Этапы разработки и финансирования проектов

Разработка проектов в области возобновляемой энергетики (ВИЭ) и энергоэффективности (ЭЭ) ведется в аналогичном порядке, с технической и финансовой точки зрения, вне зависимости от их типа или масштаба. Процессы разработки и финансирования проектов взаимосвязаны между собой и могут повторяться.

С точки зрения разработчика проект проходит следующие этапы:

• Разработка, которая включает в себя разработку концепции проекта, планирование и проектирование, сбор и оценку технической, коммерческой, нормативной, финансовой и прочей информации, необходимой для принятия инвестиционного решения. На данном этапе рассматриваются и решаются следующие важные вопросы и задачи:
  • оценка энергоресурсов или энергосбережения;
  • выбор места реализации проекта, площадки или здания;
  • выбор технологии;
  • определение технических условий и мер по повышению энергоэффективности;
  • оценка нормативных актов, разрешений, интересов заинтересованных сторон;
  • подготовка концептуального и базового проекта;
  • проведение энергетических аудитов;
  • подготовка планов и смет;
  • оценка финансово-экономической целесообразности;
  • определение ориентировочной структуры сделки/схемы финансирования.
• Реализация, которая состоит из детального проектирования, выбора поставщиков и заключения контрактов, строительства и монтажа, ввода в эксплуатацию установок и оборудования.
• Эксплуатация, где ключевую роль играют измерение и проверка эффективности (для проектов в области энергоэффективности), а также услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию.

С точки зрения финансового учреждения проект проходит следующие стадии:

• Предварительное финансирование, которое можно разделить на следующие этапы:
• Инициация проекта с упором на определение финансово обоснованных проектных возможностей и оценку их исходных данных.
• Предварительная комплексная проверка (due diligence), анализ технических и коммерческих аспектов предлагаемых инвестиций до принятия принципиального решения о продолжении полного процесса андеррайтинга.
• Андеррайтинг – формальный процесс определения ценности проекта и проектных рисков, в результате которого принимается решение о предоставлении кредита или инвестиций. На этапе андеррайтинга проводится полномасштабная комплексная проверка (due diligence), разработка финансовой модели с подробными прогнозами, всесторонний анализ рисков, оценка инвестиций и финансовой отдачи, принимается решение о финансировании и предлагаются ключевые условия финансирования.
• Финансовое закрытие, включающее проведение заключительных переговоров и структурирование сделки, подготовку юридических документов, получение необходимых разрешений, подписание соглашений о финансировании.
• Пост-финансирование, которое включает в себя:
• Администрирование и использование средств, предусматривающее конкретные этапы и предварительные условия, которые должны быть достигнуты, проверены и подтверждены, прежде чем средства будут переведены на счет проекта.

Обслуживание, которое включает в себя отслеживание эффективности проекта, мониторинг погашения кредита, выплат процентов и комиссий, соблюдение прочих финансовых показателей, установленных в соглашениях.